Специалисты Центра компетенций НТИ «Центр технологий распределенных реестров СПбГУ» разработали платформу «Цифровой метр», которая способна привлечь на рынок недвижимости принципиально новый тип частных инвесторов.
Платформа открывает возможность вместо покупки квартиры за рубли приобретать цифровые квадратные метры за токены, которые и будут приносить доход инвестору.
«Цифровой метр» станет своего рода маркетплейсом для застройщиков, управляющих компаний и потенциальных инвесторов. Девелоперы смогут продавать токенизированные квадратные метры, а инвесторы — их покупать.
«Это первый подобный проект на рынке. «Цифровой метр» планирует привлечь в строительную отрасль новую аудиторию, которая имеет сумму, недостаточную для покупки квартиры, но желает инвестировать свои средства в недвижимость для их сохранения.
Такой современный подход дает рынку новый канал привлечения заемных средств, что особенно актуально сейчас, когда цены на недвижимость растут, а процентная ставка ипотечного кредитования достаточно высока», — отметил руководитель проектов Центра компетенций НТИ «Центр технологий распределенных реестров СПбГУ» Андрей Алексеев.
До недавних пор девелоперы не могли предложить купить один, два, три квадратных метра, а лишь весь объект целиком.
Сегодня благодаря технологии блокчейн и принятию закона, который регламентирует использование цифровых финансовых активов, застройщики могут легитимно перевести взаимодействие с инвесторами в цифровой формат, токенизировав недвижимость.
У обладателя недвижимости появляется запись в блокчейне, которая подтверждает его право на денежное требование в размере стоимости какого-либо актива — например, квадратного метра.
«Застройщик выделяет определенное количество квадратных метров недвижимости, которые он готов токенизировать, то есть перевести в ЦФА.
Выпуск токенов осуществляется через оператора информационной системы (ОИС) из официального реестра Центрального банка РФ», — рассказал Андрей Алексеев.
По его словам, глобально принцип инвестирования в недвижимость и получения дохода не меняется.
Однако человек покупает не объект недвижимости, а цифровые финансовые активы на право денежного требования, а в дату погашения ЦФА ему начисляется доход.
Специалисты ЦТРР СПбГУ задумали «Цифровой метр» как площадку формата маркетплейс, которая станет удобной, понятной и безопасной точкой входа на новый рынок для всех его участников: и для застройщиков, и для частных инвесторов.
К ее разработке были привлечены игроки рынка и оператор информационных систем для выпуска ЦФА.
Работу над проектом ЦТРР СПбГУ ведет совместно с застройщиком «Красная стрела» и партнерским ОИС «ЦФА ХАБ» (оператор платформы ООО «Блокчейн Хаб»), который включен Банком России в реестр операторов информационных систем для выпуска ЦФА.
«Команда проекта проделала большую работу для улучшения партнерского программного интерфейса, чтобы инвестировать в цифровую недвижимость было максимально просто и удобно для каждого.
С помощью «ЦФА ХАБ» на платформе «Цифровой метр» организуется показ цифровых финансовых активов и осуществляется сбор заявок инвесторов на проведение сделок.
Мы обеспечиваем заключение этих сделок, а инвесторы при этом работают в привычном им интерфейсе цифровой платформы», — подчеркнул генеральный директор «ЦФА ХАБ» Игорь Кузьмичев.
В планах разработчиков выпустить проекты для разных видов недвижимости: новостройки, апартаменты, загородная и коммерческая недвижимость.
Во всех проектах один токен приравнивается к стоимости одного квадратного метра недвижимости. Приобрести токенизированные метры смогут как физические, так и юридические лица, при этом минимальная необходимая сумма для покупки токена не будет превышать 50 тысяч рублей.
Как отмечают специалисты Университета, токены можно будет приобрести в любом количестве, даже менее единицы, например 0,23 или 0,5 токена.
Эксперты СПбГУ — разработчики «Цифрового метра» также предусмотрели возможность продажи купленных токенов — инвестор может сделать это в любой момент, как это происходит, например, с переуступкой права в долевом строительстве.
Для этого на площадке будет работать своего рода биржа.
В ближайшее время разработчики планируют запустить проект «Цифровой метр. Новостройки», в рамках которого с инвестиционными целями можно будет приобрести токенизированные квадратные метры в строящихся жилых комплексах, предварительно сравнив жилые комплексы и условия по доходности.
Следующим проектом маркетплейса станет «Цифровой метр.
Апартаменты», который разрабатывается совместно с управляющей компанией комплекса апарт-отелей VALO. Инвесторы смогут покупать токенизированные метры в номерах апарт-отелей и получать не разовый, а ежемесячный доход.
Рубрика: Интернет и Игры. Читать весь текст на android-robot.com.
Вместе с ИИ или вместо ИИ? Сейчас активно обсуждается новость, что Amazon отказался от системы Just Walk Out ("Взял и иди"), которая была введена в более чем половине магазинов...
Калибры и другие инструменты от компании "Микрон" Калибры - это инструменты, предназначенные для контроля размеров и формы деталей, а также для определения наличия и характера дефектов на поверхностя...
Шины для авто Altra Auto Тип установленных шин напрямую влияет на управляемость вашего авто и его способность к безопасному и эффективному передвижению в любое время года. Гр...
Видео курс «Волны Вульфа» — Бесплатно Выкладываю Видео курс «Волны Вульфа» абсолютно Бесплатно! Курс уже очень давно создан, его больше не продаем так же давно, паттерн Волны Ву...
Бесплатный курс по модели Po3 из 5 видео уроков Сегодня представляю вам Бесплатный курс по модели Po3 из 5 видео уроков. Её еще называют: Power of Three / Power of 3 / модель AMD / pattern AMD. Уже...
Обращение Путина после вступления в должность. Главное — Хочу сердечно поблагодарить граждан России во всех регионах нашей страны, жителей наших исторических земель, отстоявших право быть вместе с родиной...
«Вместе победим!» — главные тезисы инаугурационной речи Владимира Путина Во вторник, 7 мая, Владимир Путин официально вступил в должность президента Российской Федерации. Церемония инаугурации состоялась в Большом Кремлевс...
«Первый зарубежный визит»: куда у Путина запланирована поездка после инаугурации Президент России Владимир Путин после инаугурации посетит Китай. Эта поездка станет первой на его новом сроке на посту главы государства. Об этом зая...
Руководство РГПУ им. А. И. Герцена покрывало Вишневского в секс-скандалах со студентками – потерпевшая Не так давно стало известно о случаях харассмента со стороны преподавателя РГПУ им. А. И. Герцена и депутата ЗакСа Бориса Вишневского. Несколько бывш...
Против правды не пойдешь – С журналиста «Медузы» Ивана Голунова сняли обвинение На период внутренней проверки полицейские, задержавшие корреспондента, не смогут исполнять свои обязанности. С журналиста «Медузы» Ивана Голунова сня...
Сергей Полунин - российский артист балета Сергей Полунин известен всему миру как гениальный танцовщик с бунтарским характером. У артиста яркая интересная жизнь и непростой творческий путь от ...
Джеймс Майкл Тайлер: судьба Гантера из сериала «Друзья» Джеймс Майкл Тайлер – американский телевизионный актёр. Он начинал свою карьеру в Голливуде с низких должностей помощника монтажера и ассистента, одн...
Займы онлайн без отказа Порой каждый человек в какой-то определенный момент своей жизни нуждается в финансовой поддержке. Иногда этот вопрос становится очень острым, если не...
Управление кредитной нагрузкой: стратегии для поддержания финансового здоровья Кредитная нагрузка (КН) подразумевает общую сумму платежей в пользу всех финансовых обязательств. Когда заемщик подает заявку на кредит, банк проводи...
Поездка с риском для жизни: смолянин «налетел» на неожиданное препятствие на дороге в центре города Крышка люка, на которую наехал молодой человек, больно ударила не только по авто, но и по бюджету горожанина. Максим, герой нашей истории, — об...
Создаются роботы-улитки, которые могут передвигаться самостоятельно по гусеницам Команда робототехников из Китайского университета Гонконга создала робота-улитку с панцирем, похожим на шлем, который передвигается, катаясь по бульд...
Разработана ультразвуковая кофемашина для холодного заваривания кофе По мнению исследователей из Университета Квинсленда, новый метод приготовления качественного холодного кофе менее чем за три минуты укрепляет позиции...
Силовой трансформатор сухой ТСЗ-400 В сфере электроэнергетики, где надежность и эффективность стоит на первом плане, силовые трансформаторы становятся непременным звеном в обеспечении с...
Скачивание музыки на сайте mp3uk.net Самые свежие хиты музыки доступны для скачивания на нашем сайте, а также хиты классической музыки или популярные песни прошлых лет. Вы можете слушать...
Главная поддержка на Евро-2024: Джорджина Родригес показала новые фото с Криштиану Роналду и их детьми Девушка Криштиану Роналду Джорджина Родригес, с который он встречается уже восемь лет, показала новые фотографии с ним и детьми — на фоне всеобщего о...
54-летний Джерард Батлер встречается с 29-летней моделью Пенни Лейн 54-летнего актёра Джерарда Батлера заметили на свидании с новой пассией — 29-летней моделью Пенни Лейн. Пару засняли в Лондоне: сначала они катались ...
Red Magic Titan 16 Pro получил процессор Core i9 и экран с частотой 240 Гц Бренд Nubia анонсировал в Китае свой новый игровой ноутбук Red Magic Titan 16 Pro. Компьютер обладает мощными характеристиками и функциями, что делае...
Представлены игровые смартфоны Red Magic 9S Pro и 9S Pro+ Компания ZTE анонсировала в Китае игровые смартфоны Red Magic 9S Pro и Red Magic 9S Pro+. Новинки пришли на смену Red Magic 9 Pro и 9 Pro+, выпущенны...
Руководство РГПУ им. А. И. Герцена покрывало Вишневского в секс-скандалах со студентками – потерпевшая Не так давно стало известно о случаях харассмента со стороны преподавателя РГПУ им. А. И. Герцена и депутата ЗакСа Бориса Вишневского. Несколько бывш...
Против правды не пойдешь – С журналиста «Медузы» Ивана Голунова сняли обвинение На период внутренней проверки полицейские, задержавшие корреспондента, не смогут исполнять свои обязанности. С журналиста «Медузы» Ивана Голунова сня...
Реклама в интернете VS традиционные методы рекламы Реклама в интернете охватывает различные направления. Это не только объявления и рекламные баннеры на самих сайтах. Это использование лендингов и кон...
Канделаки возглавила ТНТ вместо автора «Дома-2»: станет ли канал вторым Матч-ТВ Поклонники задумались, какие изменения ждут канал. Не столкнётся ли он с проблемами Матч ТВ, которым руководила Канделаки. Фото: pbs.twimg.com Тина К...
Как приготовить автомобиль с пробегом к продаже? Продажа автомобиля с пробегом требует тщательной подготовки, чтобы привлечь покупателей и получить за машину наилучшую цену. Один из вариантов, котор...
Не показывает Youtube на телевизоре Philips В этой статье мы рассмотрим возможные причины этой проблемы и предоставим решения, которые помогут вам настроить просмотр Youtube на вашем телевизоре...
Берут, но уже не так – что влияет на решение россиян купить авто Продажи автомобилей в России падают третий месяц подряд, и недавние изменения в автокредитовании и возможное повышение ключевой ставки могут ухудшить...
Вы удивитесь, но автомобиль в жару будет работать лучше с таким бензином Аномально жаркая погода, установившаяся в южных регионах России, на текущей неделе усилится ближе к выходным дням. Зона экстремального перегрева охва...
Ремонт ноутбуков от Kingservice.by Сломался ноутбук? Не беда, принесите его нам и мы приведем его в чувство! Компания https://kingservice.by/remont-noutbukov ремонт ноутбуков выполняет...
Защитные очки для оптоволоконного лазера Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько важно обеспечить безопасность при работе с оптоволоконным лазером? Защитные очки для оптоволоконного ла...
Ремонт ноутбуков от Kingservice.by Сломался ноутбук? Не беда, принесите его нам и мы приведем его в чувство! Компания https://kingservice.by/remont-noutbukov ремонт ноутбуков выполняет...
Защитные очки для оптоволоконного лазера Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько важно обеспечить безопасность при работе с оптоволоконным лазером? Защитные очки для оптоволоконного ла...
Брянский эксперт Валерий Егорушкин дал высокую оценку инициативам губернатора, поддержанные Советом Федерации С 1 по 3 июля в Совете Федерации проходили Дни Брянской области. В мероприятии принимала участие брянская делегация во главе с губернатором Александр...
Займы на карту: главные плюсы оформления, пошаговая инструкция получения Заем на карту считается весьма популярной услугой, предоставляемой современными микрофинансовыми организациями. Обращение в МФО является удобным спос...
Пожарная безопасность: подлежащая сертификации продукция, важные услуги В настоящее время вопросы пожарной безопасности занимают особое место в разных отраслях, включая бизнес. Обеспечение пожарной безопасности имеет перв...
Игры-тапалки в Telegram: что это, какие бывают и как на них заработать денег За последние несколько лет Telegram превратился из простого средства общения в комбайн для получения и передачи информации. Каналы, паблик-чаты, меди...
Студенты ИТМО и СПбГУ разработали решения для развития инфраструктуры ВКонтакте Завершился второй сезон исследовательской лаборатории ВКонтакте: во время оплачиваемой практики студенты ИТМО и СПбГУ разрабатывали инструменты для р...
Главная поддержка на Евро-2024: Джорджина Родригес показала новые фото с Криштиану Роналду и их детьми Девушка Криштиану Роналду Джорджина Родригес, с который он встречается уже восемь лет, показала новые фотографии с ним и детьми — на фоне всеобщего о...
54-летний Джерард Батлер встречается с 29-летней моделью Пенни Лейн 54-летнего актёра Джерарда Батлера заметили на свидании с новой пассией — 29-летней моделью Пенни Лейн. Пару засняли в Лондоне: сначала они катались ...
Банкротство граждан: юрист по банкротству физических лиц поможет списать долги Финансовые трудности могут настигнуть каждого, и порой долговая нагрузка становится непосильной. В таких ситуациях процедура банкротства выступает сп...
Как эффективно вывести бизнес на международный рынок и добиться успеха Выход на международный рынок — важный этап для компании, стремящейся к росту. Процесс требует детальной подготовки и анализа различных факторов, кото...
Представлены AI-телевизоры Samsung Neo QLED Новинки мирового лидера на рынке ТВ и звуковых панелей Samsung Electronics стали доступны на российском рынке. Телевизоры Neo QLED и OLED, а также ли...
Беспроводной приемник блокирует помехи для повышения производительности мобильного устройства Растущее распространение высокоскоростных беспроводных коммуникационных устройств, от мобильных телефонов 5G до датчиков для автономных транспортных ...
Демирала дисквалифицируют за «волчий салют», Аргентина в 1/2 Копы, «МЮ» продлил тен Хага, 6:0, 6:0 от Касаткиной на «Уимблдоне», Россия может сыграть с Замбией и другие новости 1. УЕФА дисквалифицировал защитника сборной Турции Мериха Демирала на два матча из-за «волчьего салюта» в матче с Австрией, сообщает Bild. В Турции у...
Шальная стая: бандитский «интернационал» – против России Террористы с Северного Кавказа объединяются под эгидой НАТО То, что определённая часть выходцев с Северного Кавказа обосновалась в странах Европы, пр...
Александр Назаров и другие члены набсовета НОЦ «Инженерия будущего» выбрали новую рабочую формулу Замглавы корпорации «Ростех» Александр Назаров и другие члены наблюдательного совета НОЦ «Инженерия будущего» приняли новую рабочую формулу. В связи ...
Новая лазейка в системе безопасности позволяет шпионить за интернет-пользователями Пользователи Интернета оставляют множество следов на веб-сайтах и онлайн-сервисах. Такие меры, как межсетевые экраны, VPN-соединения и режимы конфи...
ChatGPT проходит знаменитый «тест Тьюринга» ChatGPT проходит знаменитый «тест Тьюринга», предполагающий, что ИИ-бот имеет интеллект, эквивалентный человеческому, утверждают ученые Ученые утверж...
Руководство РГПУ им. А. И. Герцена покрывало Вишневского в секс-скандалах со студентками – потерпевшая Не так давно стало известно о случаях харассмента со стороны преподавателя РГПУ им. А. И. Герцена и депутата ЗакСа Бориса Вишневского. Несколько бывш...
Против правды не пойдешь – С журналиста «Медузы» Ивана Голунова сняли обвинение На период внутренней проверки полицейские, задержавшие корреспондента, не смогут исполнять свои обязанности. С журналиста «Медузы» Ивана Голунова сня...
На территории Брянской области пройдет Всероссийская неделя правовой помощи С 8 по 14 июля 2024 года на территории Брянской области проводится Всероссийская неделя правовой помощи по вопросам защиты интересов семьи. Всероссий...
Брянский эксперт Валерий Егорушкин высоко оценил инициативы губернатора, поддержанные Советом Федерации С 1 по 3 июля в Совете Федерации проходили Дни Брянской области. В мероприятии принимала участие брянская делегация во главе с Губернатором Александр...
Где скачать хорошую музыку? Наверное, нет такого человека, который не любит слушать музыку. Конечно, о вкусах не спорят. Но в вопросе о том, где скачать хорошую музыку, поговори...
Как выбрать песню для игры на пианино: советы и рекомендации Игра на пианино - это не только прекрасное увлечение, но и возможность выразить свои эмоции и чувства через музыку. Однако выбор подходящей песни для...
Главная поддержка на Евро-2024: Джорджина Родригес показала новые фото с Криштиану Роналду и их детьми Девушка Криштиану Роналду Джорджина Родригес, с который он встречается уже восемь лет, показала новые фотографии с ним и детьми — на фоне всеобщего о...
54-летний Джерард Батлер встречается с 29-летней моделью Пенни Лейн 54-летнего актёра Джерарда Батлера заметили на свидании с новой пассией — 29-летней моделью Пенни Лейн. Пару засняли в Лондоне: сначала они катались ...
ТОП 5 - Лучшие LED/LASER проекторы для домашних кинотеатров LED/LASER проекторы пока так и не приблизились по ценам к ламповым моделям, а их уже вытесняют большие телевизоры, которые стремительно дешевеют Наст...
Топ 10 - Лучшие проекторы для домашних кинотеатров в жилой комнате Под давлением быстрого снижения цен на телевизоры из обновленной версии обзора полностью исчезли бледные модели проекторов мощностью менее 300 Вт Гла...
Первый зампред комиссии Общественной Палаты России поддержал проект «ПРОгород» Первый зампред комиссии по общественной экспертизе законопроектов Общественной Палаты РФ Александр Асафов поддержал литературно-художественный проект...
Демирала дисквалифицируют за «волчий салют», Аргентина в 1/2 Копы, «МЮ» продлил тен Хага, 6:0, 6:0 от Касаткиной на «Уимблдоне», Россия может сыграть с Замбией и другие новости 1. УЕФА дисквалифицировал защитника сборной Турции Мериха Демирала на два матча из-за «волчьего салюта» в матче с Австрией, сообщает Bild. В Турции у...
Новейшее детище Mercedes-Benz и BYD с управлением задними колёсами и системой «Глаз Бога». Появились живые фото Denza Z9 GT в белом и черном, с электрической и гибридной трансмиссией Сегодня в Сети появилось большое количество фотографий Denza Z9 GT в белом и черном, с электрической и гибридной трансмиссией, а также первые реальны...
Реклама в Telegram с Telega.in: Преимущества и возможности для эффективного продвижения
В условиях быстро меняющегося рынка цифрового маркетинга Telegram стал мощной платформой для охвата разнообразной и заинтересованной аудитории. Б...
Почему детейлинг становится необходимым: Поддержание эстетики и ценности вашего автомобиля
В последние годы детализация автомобиля стала важным аспектом технического обслуживания, выйдя за рамки традиционной процедуры мойки и вощения. Э...
Услуги детейлинга: Как профессиональная чистка и восстановление могут изменить ваш автомобиль
Услуги по детейлингу автомобилей преобразуют владельцев транспортных средств, обеспечивая уровень чистоты и реставрации, выходящий за рамки тради...
Как арендовать iOS приложения для азартных игр и ставок: Руководство по выбору и настройке
В последние годы индустрия мобильных игр переживает значительный рост, и спрос на приложения для азартных игр и ставок на устройствах iOS резко в...
Как найти решение сложных жизненных ситуаций
Жизнь полна испытаний, и порой эти трудности могут казаться непреодолимыми. Личная борьба, семейные конфликты и эмоциональные тяготы - все это мо...
Основные условия и требования к заемщикам
Займы в РФ онлайн на БаблоРус предлага...
Поради з підготовки документів і схвалення заявки
Кредит зі 100% схваленням - це привабл...
Комфорт, безопасность и удобство для путешествий
Транспортное обслуживание юридических ...
Применение нетканого геотекстиля в строительстве и ландшафтном дизайне: советы по выбору и внедрению
Нетканый геотекстиль стал неотъемлемой частью современного строительства и ландшафтного дизайна, предлагая широкий спектр преимуществ, которые по...
В Советском Союзе трудовые профессии были источником вдохновения для многих поколений. Константин Струков, окончивший Магнитогорский горно-металл...
Мойки из Искусственного Камня: Преимущества и Почему Это Практичный Выбор для Кухни
Когда дело доходит до дизайна кухни, правильный выбор материалов может существенно повлиять как на эстетику, так и на функциональность помещения....
Шуба: как выбрать идеальный мех для холодной зимы
Когда начинают дуть холодные зимние ветры, важно правильно подобрать шубу, чтобы оставаться теплой и стильной. Меховые шубы издавна ассоциируются...